Seferihisar Yeni Haber Gazetesi | Yazarlar

bakanınız varsa bakın kaya erdem sitesi nasıl sağ ve sığ siyasetcilerin çıkarları uğruna 1. derecedeki alanda hemde o mehşur doğramacının inşaat firması tarafından yapılıverilmesini düşünecek olursak bu günün ülkemizdeki arazi talanın ne boyutda olduğunu siz düşünün

Yasemin hn ın bahsettiği sit alanları (127 kişi)eğer Asuman hn ın yazdığı gibi şartlara uyuyorsa sertifika almak ıcın 31.12.2011 son tarih.Bununla ilgili zaten hanfendi yeterince bilgi vermiş.Diğer yorumcu arkadaşımda bildiklerini yazmış.Bende ilgili bakanlığın tebliğini içeren bir site vereceğim.Girip herkez baksın.
http://www.alomaliye.com/milli_emlak_gen_teb_ana_sayfa.htm
bu sayfayı açıp içinden 322 sayılı tebliğ olanı tıklasınlar.Gerekli tüm bilgiler orada.Dayım 5 yıldır bu belgeyi kullanıyor,hazine arazisinin kiralanması ıle ılgılı.Ögrenmenın yaşı yoktur derler.Sanırım bunu bilen pek yok?Birde bilmeyenler ukalalık etmeseler...

Asuman hn. bilgilendirmeniz için çok sağolun.Dediğiniz gibi yeğenimin Selçuk da sit alanına sahip arazileri var ama bu konuyu hiç bilmiyorlar hemen onlara bu bilgileri mail atıp anlatacağım.Onların 1. ci derecede Arkeolojik sit alanı ve baya büyük arazileri var.Bu haber çok hoşuna gidecektir.Kayınbiraderinde Bergama'da var.İnşallah faydalı olur.Tekrar teşekkürler.
Bu arada Kadir denilen yorumcu da iyice saçmalamış herşeyin parayla alınacağını sananlardan.Kalkıp size ahkam kesiyor diyeceğine bilgisiz cahil olduğunu anlatmış:) Çok da komik olmuş.Sizde umarım böyle cahillere bakmayacak kadar tecrübelisinizdir.Önce kendine inansın.Birde bu konuyla ilgili Bakanlık sitesi varmı onu da rica etsem?Takıldığımız konularda sizi rahatsız etmesek?

Asuman Hanfendi verdiğiniz bilgi için teşk ler.Çünkü Bergama ve Selçuk da yakın akrabalarım arazilerilerinde bahsettiğiniz sertifikayı 7 yıldır kullanıyorlar.Ve bu sertifikaları da burdan ismini vermek istemiyorum// büyük bir inşaat firmasına kullandırıyorlar.Bu konuyla ilgili sertifika arayanlar çok.Sizde bu konu ıcın gerekli bilgileri zaten vermişsiniz.Küçük arazi değilde büyük araziler için daha çabuk veriliyor.Aşağıdaki adresi kopyalayıp baksınlar;
http://www.sektorler.web.tr/emlak/emlak_ofisleri/www_sitsertifikasi_com.shtml
Ayrıca şu Kadir bey her kimsen bilgisi olanlara dil uzatmasan.Esas senin gibiler bilmediklerinden yattıkları yerden ahkam kesiyorlar.Öğrende konuş.11 dönüm yerine vekalet verim komisyon verim gibi laflar edipde kendini küçük düşürme.Git sertifika alanları öğren de utan bence.
Zaten nedense burda bilgisi olanlar hep küçümseniyor sizin gibi kompleksliler yüzünden.Bir adres daha vereceğim orayı oku belki anlarsın http://sitsertifikasi.blogcu.com/
Yasemın hanım böyle bir konu için teşekkürler,Asuman Hn siz de böyle bir konu ıle bizleri aydınlattığınız ıcın sizede ayrıca teşekkürler.Bende iki siteyle bilginize destek olmak istedim.Birde böyle ukalalık yapana da yazmak istedim.

Sayın Kadir bey;
Öncelikle sizi saygılı olmaya davet ediyorum.Uslubunuz son derece itici.Ayrıca kişiliğim ve yazılarıma güven konusundaki düşünceniz size aittir"Bilinmeyen bir konuda oturulan yerden ahkam kesme nedir "onu da bilmiyorumSizden öğrendim.Bildiğimi paylaşır,bilmediğimi de öğretene saygı duyarım.Sığacık ve Teos daki sit alanlarının yerlerini ve konumlarını bilemem.Eğer yazdığım şartlara uyan varsa zaten bu belgeyi evrakları tamamlayarak alır.Bunu ben değil kanunlar söylüyor
."2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 15. maddesinin birinci fıkrasının (f) bendi gereğince, sit alanı olması nedeni ile kesin inşaat yasağı getirilmiş korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat varlıklarının bulunduğu taşınmaz malların, Hazineye ait taşınmaz mallarla değiştirilmesi işlemlerinde, taşınmaz mal maliklerinin kabul etmesi halinde, sit alanında kalan taşınmaz malların bedeli Maliye Bakanlığınca tespit edilerek, kendilerine taşınmaz malın bedelini gösterir bir belge verilir. Bu belge, Hazinece yapılan taşınmaz mal satışlarında ödeme aracı olarak kabul edilir.
Belgenin işleme tabi tutulacağı tarihteki bedeli, belgede yazılı bedele, kıymet takdir tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanmak suretiyle tespit edilir.
Bir taşınmaza SİT SERTİFİKASI VERİLMESİ İÇİN,taşınmazın;
I. derece doğal ve I. ve II. derece arkeolojik sit alanında kalması, 1/1000 ölçekli onanlı koruma amaçlı imar planının bulunması, Koruma amaçlı imar planı ile kesin inşaat yasağı getirilmiş olması,gerekiyor.Bu şartlara uymayan arsalara hiçbir şey yapılamıyor.
Ayrıca benim işim aracılık yada komisyonculuk değil.Keza olsaydı bile sizin gibi saygısızca yaklaşımları olanlara işinizi yaptırmaya servetiniz yetmez cünkü yapmam.Vekaletinizi de, telefonunuzu da yapanlara verirsiniz. Sizin yerinize kibar birinin işini bedava yapıp hayır duasını almayı yeğlerdim.Kısacası para her kapıyı açmıyor..
Tüm yazı ve yorumlarımda ,kardeşliği,paylaşımcılığı,birlık ve beraberliği savunurken arada sizin gibilerın uslubu beni üzüyor.Ama önemli değil.Ben gene doğru bildiğim yoldayım.
Saygılar.

Asuman hanım. Bir konuyu bilmeden bilmişlik yapmak ahkam kesmek gibi birşey. Benim Teos'da 11 dönüm yerim var. 1 Nolu SİT alanı içerisinde ben size vekaletname vereyim gelirimin yarısıda sizin olsun siz hallediverin yazdığınız gibi:((((
Siz aynı zamanda yazı yazıyorsunuz ve yazılarınıza bizler inanmak durumunda kalıyoruz:(( yazdığınız yazılarınızda örnek yorumunuzda olduğu gibi inandırıcılığı yok ise size nasıl güvenebiliriz!!
SİT alanı içerisinde kalan arsa veya tarlaların kentsel SİT projesi kapsamında değil ise sizin önerdikleriniz malesef yalan oluyor!
Sizlerden ricam oturduğunuz yerden ahkam kesmeden konuyu araştırarak okurlarınızı bilgilendirirseniz topluma daha iyi yardımcı olursunuz
SİT alanında kalan tarlamı ben maliye ile takas veya serfika alırım diye iddia ediyorsanız ederin yarısı sizin olacak! Telefonumu vereceğim görüşelim,
siz hallediverin lütfen:(((((((

Sayın Yasemin Hanım;
Yazınızdaki SİT ALANI konusu üzerine emekli bir bankacı olarak mağdurları önemli bir konuda bilgilendirmek isterim.Arsaları sit alanına girenler alacakları sit sertifikalarıyla devletin her türlü ihalelerine katılabiliyorlar.En azından hiçbir şey yapılamıyan arsalarından kazanç sağlıyabilirler.Sit sertifikası 2863 sayılı Kültür ve Tabiat varlıklarını koruma kanun hükümleri gereği Kültür ve Turizm Bakanlığınca verilir.Sit sertifikası çıkarılması ıcın gerekli belgeler:
-Tapu
- Tapu üzerinde haciz veya şerh olmadığına dair yeni tarihli yazı.
-Yerin çapı.
-Hali hazır koruma amaçlı 1/1000 imar planı.
Bağlı olduğu Kültür Müdürlüğünden ve Müzeden sit alanı olduğuna dair
derecesini bildirir yazı.
- Vekalet (Vekaletten kasıt, müvekkilinizin sertifika başvuru işlemlerini yerine getirirken her daim yanınızda bulunması gereken avukat vekaletnamesi.)
- Sözleşme ( Sözleşmeden kasıt, Kültür ve Turizm Bakanlığı ile müvekkiliniz arasında, bu sertifikanın verilmesi aşamasında bir sözleşme yapılması gerekiyor. Söz konusu sözleşme örneğini valilikten temin edebilirsiniz)
- Belediyeden yerin rayici ile ilgili yazı.
- Kadastrodan ilgili yerin 1/5000 ve 1/25000 lik planı.
-İkametgah sureti.
-Nüfus cüzdanı sureti.
-Yaşı 65 den büyük olanlar için aklı başındadır diye sağlık raporu.
Ayrıca 4706 sayılı Kanunun 6. maddesi ile 285 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliğine göre bir taşınmaza sit sertifikası verilebilmesi için taşınmazın;
- I. derece doğal ve I. ve II. derece arkeolojik sit alanında kalması,
- 1/1000 ölçekli onanlı koruma amaçlı imar planının bulunması,
- Koruma amaçlı imar planı ile kesin inşaat yasağı getirilmiş olması,
gerekmektedir.Sit sertifikalarına maalesef genelde kırsal kesimdekiler sahip olduklarından sadece ellerınde belge olarak kalıyor ancak büyük kişi ve kuruluşlar bu sertifikaları arsa sahiplerinden komisyon ödeyerek alıp ihalelere katılıyorlar dolayısıyla sertifika ticareti böyle oluyor.Ama bu sit alanı sahipleri aralarında birleşip böyle bir sertifikalar çıkarırlarsa belki belediyemizede faydalı olup devlet ihalelerınde kullanırlar hem kendileri kazanır hem karşı taraf.Bu sertifikayı almak için Ankaraya gitmenizde gerekmiyor.Tamamlanan evraklar valilık yada İl Kültür Turizm Müdürlükleriyle bakanlığa gönderilebiliniyor.Çünkü sertifikalar kanun gereği satılamaz ancak üçüncü şahıslarca komisyon karşılığı kullanılabılır.Ayrı bir husus da bu sertifika alımları 2011 ayının sonunda bitiyor.Yani ellerini çabuk tutmaları gerekiyor.Ön bilgi bu kadar, eğer kafalara takılı soru olursa buradan yanıtlıyabilirim.Tek tavsiyem sit alanı olanların birlikte hareket ederek belgelerini topluca müracaatla çıkarmaları ve bunu büyük kurumlarda kullandırmaları.Sit alanlarındaki mağduriyet ve hak elde edilmesi için   eğer bir eylem yapılırsa bir yerlere seslerini duyurabilirler.Ben de şimdiden baş gönüllü olarak katılırım.MADEMKİ BURADA YAŞIYORUZ HEPİMİZİN BİRBİRİMİZE DESTEK OLMAMIZ,BİLDİKLERİMİZİ PAYLAŞMAMIZ GEREKİR.ŞIK OLANDA BUDUR BENCE.Saygılarla
Asuman Özdil